Para flippers de casas en EE. UU.
Recorra la casa. Calcule la remodelación. Conozca su oferta máxima.
Números confiables, en el teléfono que ya lleva consigo.
Flip Investor OS lleva un flip del primer recorrido a la venta: una inspección de 12 zonas en su teléfono, un estimado donde lo desconocido sigue siendo desconocido, el análisis del negocio con su oferta máxima y el proyecto comparado con el plan original.
14 días gratisCancele cuando quieraEnglish · Español · Русский
Cómo funciona
Un mismo camino para cada casa, del recorrido a la venta
Recórrala
Doce zonas en su teléfono: fotos y notas por zona, sin conexión en un sótano, sincronizado después. La IA por fotos describe lo que se ve, lo que es posible y lo que ninguna foto puede confirmar. Nunca pone precios.
Haga el estimado
Partidas por zona, con sus propias tarifas o con el conjunto inicial. Un costo desconocido queda Sin precio en vez de convertirse en $0, y el total dice Incompleto hasta que cada partida tenga un número.
Corra los números
Oferta máxima, ganancia, margen y ROI con todos los costos; ARV bajo, base y alto; pruebas de estrés. Flip y BRRRR lado a lado en la misma casa. La app muestra el margen de seguridad; usted decide.
Siga el proyecto
El plan original queda congelado; el pronóstico y lo real se ven al lado, partida por partida. La IA lee los recibos y usted los confirma, las cotizaciones se comparan con el estimado y cada partida que cambió lleva su motivo.
Qué es distinto
Hecha para el recorrido, no para el escritorio
Primero el teléfono
Las acciones principales están donde llega el pulgar. Fotos, notas, gastos y recibos con una mano, en la obra.
Lo desconocido nunca es $0
Una partida sin precio se marca Sin precio y el total dice Incompleto. Sin precisión falsa.
El plan original se queda
Original, pronóstico y real son tres números separados. Siempre ve lo que creía el primer día.
Dos salidas
Flip y BRRRR en la misma casa: la ganancia junto al efectivo que queda, el flujo de caja y el DSCR.
La IA en su lugar
La IA lee fotos, recibos y cotizaciones y sugiere. Nunca calcula, nunca pone precios, nunca decide.
Comparta sin exponerse
El contratista ve el alcance sin precios; el prestamista o el socio recibe un paquete; el contador, un resumen. Enlaces que puede revocar.
Gratis, sin plan
Ocho calculadoras que todo flipper usa
Una cuenta gratis las abre todas: sin tarjeta, sin guardar nada. La misma matemática que la app aplica a sus negocios.
Planes
Dos planes, una lista de precios
Starter desde $79 al mes, Pro desde $149 al mes; cerca de 35% menos pagando por año. Todo plan empieza con 14 días gratis. Cancele cuando quiera; el acceso sigue hasta el final del período pagado.
Ver planes y preciosStarter
Un proyecto a la vez
$79al mes
o $612 al año
Pro
Para flippers activos
$149al mes
o $1,164 al año
Aprender
Cómo corren los números los flippers
Fórmulas, ejemplos resueltos y listas de verificación: la regla del 70%, el ARV por comparables, el costo de remodelación por pie cuadrado, los costos de mantener, el hard money, el BRRRR.
Oferta máxima (regla del 70%)
La regla del 70% en el flipping: cómo calcular su oferta máxima
Regla del 70%: oferta máxima = ARV × 70% − reparaciones. Ejemplo resuelto, cuándo usar 65% o 75%, qué ignora la fórmula MAO y la oferta con todos los costos.
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Calculadora BRRRR paso a paso: efectivo invertido, refinanciación al 75 % del ARV, efectivo que queda, NOI, flujo de caja, DSCR y cash-on-cash con ejemplo.
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Préstamos hard money para flips: puntos, intereses y efectivo al cierre
Calculadora de préstamo hard money para un fix and flip: préstamo = precio × LTC + remodelación × LTC, puntos, intereses, costo total y efectivo al cierre.
Leer · 9 min de lecturaEmpiece hoy
Lleve una casa real por la app esta semana
Regístrese, cargue los datos de demostración para conocerla y luego agregue una casa que de verdad esté mirando. Catorce días gratis; cancele en Ajustes cuando quiera.