Для флипперов в США
Пройдите по дому. Посчитайте ремонт. Узнайте свою максимальную цену.
Честные цифры в телефоне, который и так у вас в кармане.
Flip Investor OS ведёт флип от первого осмотра до продажи: осмотр по 12 зонам с телефона, смета, где неизвестное остаётся неизвестным, расчёт сделки с максимальной ценой покупки и проект, который сверяется с первоначальным планом.
14 дней бесплатноОтмена в любой моментEnglish · Español · Русский
Как это работает
Один путь для каждого дома: от осмотра до продажи
Осмотрите
Двенадцать зон в телефоне: фото и заметки по каждой, без связи в подвале, синхронизация потом. ИИ по фото описывает, что видно, что возможно и что по фото не проверить. Цен он не называет.
Составьте смету
Строки по зонам, цены из ваших расценок или стартового набора. Неизвестная стоимость остаётся «Без цены», а не превращается в $0, и итог называется «Неполный», пока у каждой строки нет числа.
Посчитайте сделку
Максимальная цена, прибыль, маржа и ROI со всеми расходами; низкий, базовый и высокий ARV; стресс-тесты. Флип и BRRRR рядом на одном доме. Приложение показывает запас прочности, решение за вами.
Ведите проект
Первоначальный план заморожен; прогноз и факт стоят рядом с ним по каждой строке. Чеки читает ИИ, подтверждаете вы; предложения подрядчиков сравниваются со сметой; у каждой изменившейся строки записана причина.
В чём отличие
Сделано для осмотра, а не для рабочего стола
Сначала телефон
Главные кнопки там, где большой палец. Фото, заметки, расходы и чеки одной рукой, прямо на объекте.
Неизвестное — никогда не $0
Строка без цены помечена «Без цены», итог называется «Неполный». Никакой ложной точности.
Первоначальный план остаётся
План, прогноз и факт — три отдельных числа. Вы всегда видите, во что верили в первый день.
Два выхода из сделки
Флип и BRRRR на одном доме: прибыль рядом с оставшимися в сделке деньгами, денежным потоком и DSCR.
ИИ на своём месте
ИИ читает фото, чеки и предложения подрядчиков и подсказывает. Он не считает, не называет цены и не решает.
Делитесь, не раскрывая лишнего
Подрядчик видит объём работ без цен; кредитор или партнёр получает пакет; бухгалтер — сводку. Ссылки можно отозвать.
Бесплатно, без тарифа
Восемь калькуляторов, которыми пользуется каждый флиппер
Бесплатный аккаунт открывает все: без карты, ничего не сохраняется. Та же математика, что приложение применяет к вашим сделкам.
Тарифы
Два тарифа, один прайс
Starter от $79 в месяц, Pro от $149 в месяц; при оплате за год примерно на 35% дешевле. Каждый тариф начинается с 14 бесплатных дней. Отмена в любой момент; доступ сохраняется до конца оплаченного периода.
Смотреть тарифы и ценыStarter
Один проект за раз
$79в месяц
или $612 в год
Pro
Для активных флипперов
$149в месяц
или $1,164 в год
Статьи
Как флипперы считают цифры
Формулы, разобранные примеры и чек-листы: правило 70%, ARV по компам, стоимость ремонта за квадратный фут, расходы на содержание, hard money, BRRRR.
Максимальная цена (правило 70%)
Правило 70% во флиппинге: как посчитать максимальный оффер
Правило 70%: максимальный оффер = ARV × 70% − ремонт. Пример с цифрами, когда брать 65% или 75%, что формула MAO не учитывает, и полный оффер с затратами.
Читать · 8 мин чтенияПрибыль флипа
Как посчитать прибыль от флипа дома: формула и пример
Прибыль флипа = ARV − цена − ремонт − непредвиденные − closing − кредит − содержание − продажа. Пример, наличные против hard money, маржа и ROI, стресс-тесты.
Читать · 8 мин чтенияСтоимость ремонта по площади
Как прикинуть стоимость ремонта за квадратный фут: лёгкий, средний, капитальный
Стоимость ремонта за кв. фут: вилки для лёгкого, среднего и капитального, пример на 1,600 кв. футов, что поднимает дом на уровень, почему смета по зонам точнее.
Читать · 7 мин чтенияНачните сегодня
Проведите один настоящий дом через приложение на этой неделе
Зарегистрируйтесь, загрузите демо-данные, чтобы осмотреться, затем добавьте дом, который вы и правда рассматриваете. Четырнадцать дней бесплатно; отменить можно в настройках в любой момент.